Изменения по Программе помощи по выплате ипотеки отдельным категориям граждан.

Правительство РФ в 2015 году приняло программу поддержки ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Данная программа помощи ипотечникам досрочно прекратило свое существование в марте 2017 г. связи с израсходованием выделенных средств.





В августе 2017 г. Правительство РФ во главе с Медведевым Д.А. выделило дополнительно 2 млрд. рублей на оказание помощи ипотечным заемщикам. Однако условия программы существенно изменились.
Нормативным документом, регламентирующим порядок оказания помощи является Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373 (с изменениями и дополнениями, действующими в 2017 году) «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Новые условия программы помощи ипотечным заемщикам утверждены Постановлением Правительства РФ от 11.08.2017 N 961 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации» (вступило в силу 21.08.2017).
Теперь подробно рассмотрим новые условия получения поддержки заемщиков при ипотечном кредите.
Помощь предоставляется в виде реструктуризации кредита. При этом реструктуризация может осуществляться как путем заключения кредитором и заемщиком (солидарными должниками) соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа), так и путем заключения нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту. Для заключения реструктуризации долга заемщику необходимо подать заявление в кредитную организацию.
Максимальная сумма поддержки
Предельная сумма возмещения по кредиту и составляет - 30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 миллиона рублей.

Срок действия программы
Несмотря на то, что в новой редакции не установлены конкретные сроки действия программы, предполагается, что программа закончит свое существование после израсходования всех выделенных дополнительных денежных средств (2 миллиарда рублей).

Условия предоставления поддержки ипотечным заемщикам
Теперь разберемся, кто может получить помощь. В соответствии с действующим законодательством на помощь при ипотечных трудностях могут рассчитывать граждане при соблюдении одновременно следующих условий (указаны ниже):
1 обязательное условие – категория заемщиков:
Заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
• граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей или являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
• граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
• граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• граждане, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет, являющиеся учащимися, студентами (курсантами), аспирантами, адъюнктами, ординаторами, ассистентами-стажерами, интернами и обучающиеся по очной форме обучения.

2 условие – изменение финансового положения заёмщика (солидарных должников):
Для получение помощи необходимо, чтобы среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете.

3 условие (новое!)
При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа).
Таким образом, несмотря на то, что программа помощи рассчитана не только для валютных заемщиков, ее условие о повышении на 30 % ежемесячного платежа предполагает, что данной программой смогут воспользоваться преимущественно граждане, взявшие ипотеку в иностранной валюте.

4 условие - местонахождение недвижимости и официальное оформление ипотеки:
Согласно действующим требованиям объект должен находиться на территории России, а также должен быть оформлен в качестве залога.

5 условие – требования к площади помещения:
Помощь предоставляется если жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия не превышает:
• 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой;
• 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами;
• 85 кв. метров - для помещения с 3 или более жилыми комнатами.
Условие о минимальной стоимости 1 кв. метра общей площади исключено.
6 условие – единственное жилье:
Помощь предоставляется только при наличии единственного жилья. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на 1 иное жилое помещение в размере не более 50 процентов.
Соблюдение указанных условий подтверждается заявлением заемщика в простой письменной форме. Представление заемщиком сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Акционерное общество "Агентство ипотечного жилищного кредитования" осуществляет проверку предоставляемых в соответствии с настоящим подпунктом заемщиком сведений.

7 условие – срок заключения кредитного договора:
Поддержка предоставляется только по тем кредитам, по которым договор заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации, за исключением случаев, если ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.
Пунктом 9 новых Условий программы (в редакции постановления Правительства РФ от 11.08.2017 г. № 961) предусмотрено, что в случае несоблюдения не более двух условий, предусмотренных пунктом 8 настоящего документа, выплата возмещения в рамках программы допускается в соответствии с решением межведомственной комиссии в порядке, предусмотренном положением о межведомственной комиссии.

Напомним, что для получения реструктуризации необходимо обращаться в банк, выдавший ипотечный кредит, а далее уже сам банк обращается в «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Поэтому в случае удовлетворения всем вышеперечисленным условиям в заявлении в банк не лишним будет сослаться на постановление Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373.
Обратите внимание, что программа не предусматривает полное освобождение заемщика от внесения ежемесячных платежей по кредиту, от уплаты штрафов, пеней и неустоек, начисленных по условиям кредитного договора (договора займа). Кредитор может рассмотреть вопрос о частичном или полном списании штрафов, пеней и неустоек за просроченные платежи, образовавшихся в период ухудшения платежеспособности заемщика. Однако по программе помощи, утвержденной Правительством РФ, он это делать не обязан. Кроме того, программа не предусматривает освобождение заемщика от обязательств по страхованию имущества и титула, а также личного страхования, условия по которым прописаны в действующем кредитном договоре.

Статьи

Новости

04/10/2018 Разъяснение законодательства! Верховный Суд РФ: «Собственник автомобиля не отвечает за того, кто сидел за рулем во время ДТП»
Важное решение для многих, попавших в дорожно-транспортное происшествие, приняла коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации. Все претензии, связанные с аварией, следует предъявлять исключительно тому, кто был за рулем.

31/08/2018 « Какие права должен знать учащийся и его родители?»
В соответствии со ст. 43 Конституции РФ:
- Каждый имеет право на образование.
- Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
- Основное общее образование обязательно. Родители или лица, их заменяющие, обеспечивают получение детьми основного общего образования.

31/01/2018 Изменения по Программе помощи по выплате ипотеки отдельным категориям граждан.
Правительство РФ в 2015 году приняло программу поддержки ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Данная программа помощи ипотечникам досрочно прекратило свое существование в марте 2017 г. связи с израсходованием выделенных средств.


02/05/2017 Разъяснение законодательства! Верховный Суд РФ: "Собственник автомобиля не отвечает за того, кто сидел за рулем во время ДТП"
Важное решение для многих, попавших в дорожно-транспортное происшествие, приняла коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации. Все претензии, связанные с аварией, следует предъявлять исключительно тому, кто был за рулем.

29/03/2017 Изменения законодательства! Единовременные денежные выплаты отдельным категориям граждан в Свердловской области
В целях реализации Закона Свердловской области от 29 октября 2007 года № 126-ОЗ «Об оказании государственной социальной помощи, материальной помощи и предоставлении социальных гарантий отдельным категориям граждан в Свердловской области» Правительство Свердловской области внесло изменения в отдельные Постановления Правительства Свердловской области, регулирующие отношения, связанные с предоставлением мер социальной поддержки.


Архив статей...

12/11/2018 20 ноября 2018 года в Свердловской области пройдет День правовой помощи детям
Координирует проведение Дня правовой помощи детям Главное управление Минюста России по Свердловской области, соисполнителями выступают УФССП России по Свердловской области, ГУФСИН России по Свердловской области, правоохранительные органы и органы прокуратуры, Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области, Министерство социальной политики Свердловской области, Министерство общего и профессионального образования Свердловской области, органы ЗАГС, иные органы исполнительной власти Свердловской области и подведомственные им учреждения, мировые судьи, Государственное юридические бюро по Свердловской области, адвокаты, юристы, нотариусы, региональное отделение Ассоциации юристов России, представители социально-ориентированных некоммерческих организаций, общественных организаций и фондов.

В этот день будут проведены тематические лекционные занятия о правах детей, правовое консультирование по вопросам защиты охраняемых законом интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; детей из малообеспеченных семей или из семей, находящихся в трудной жизненной ситуации; опеки, попечительства, устройства ребенка на воспитание в семью и детско-родительских отношений.

Пункты оказания правовой помощи будут работать в городе Екатеринбурге и в других городах Свердловской области на базе образовательных учреждений, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, центров социального обслуживания семьи и детей, учреждений здравоохранения, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и др.

Информацию о запланированных мероприятиях, а также конкретные адреса их проведения, можно получить на официальных сайтах перечисленных выше органов и организаций в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в приложенных ниже документах:










28/11/2017 Прием (консультирование) граждан о законадательстве Российской Федерации, регулирующим вопросы противодействия коррупции.
09 декабря ежегодно отмечается Международный день борьбы с коррупцией. Во исполнение п.103 Плана мероприятий органов государственной власти Свердловской области по противодействию коррупции на 2016-2017 годы, утвержденного распоряжением Губернатора Свердловской области от 18 апреля 2016 года №95-РГ "Об утверждении Плана мероприятий органов государственной власти Свердловской области по противодействию коррупции на 2016-2017 годы". 8 декабря 2017 года сотрудниками Госюрбюро по Свердловской области будет производиться правовое просвещение и информирование о законодательстве Российской Федерации, регулирующем вопросы противодействия коррупции. (Осуществляется предварительная запись, все телефоны в разделе Контакты).

20/11/2017 Видеоконференция с Министерством юстиции РФ
15 ноября 2017 года в Минюсте России состоялась видеоконференция на тему: «Вопросы реализации Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» на территории Уральского федерального округа; вопросы реализации Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», в которой приняли участие представители территориальных органов Минюста России, расположенных в Уральском федеральном округе.
Для участия в видеоконференции были приглашены:
- представители уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере обеспечения граждан бесплатной юридической помощью Уральского федерального округа;
- адвокатские и нотариальные палаты субъектов Российской Федерации в Уральском федеральном округе;
- региональные уполномоченные по правам ребенка и по правам человека в Уральском федеральном округе;
- территориальные органы МВД России по Уральскому федеральному округу;
- некоммерческие организации, оказывающие гражданам бесплатную юридическую помощь на территории Уральского федерального округа.

В рамках видеоконференции особое внимание было уделено изменениям в нормативной правовой базе в сфере оказания бесплатной юридической помощи в субъектах Российской Федерации, входящих в состав Уральского федерального округа; основным мероприятиям в сфере оказания бесплатной юридической помощи, в том числе подготовке к проведению Дня правовой помощи детям 20.11.2017; деятельности негосударственных центров бесплатной юридической помощи и юридических клиник, оказывающих гражданам бесплатную юридическую помощь, действующих на территории Уральского федерального округа; мерам государственной поддержки участников негосударственной системы бесплатной юридической помощи, некоммерческим и общественным организациям, оказывающим бесплатную юридическую помощь, в 2016 - 2017 годах; существующим проблемам в сфере оказания бесплатной юридической помощи и путях их решения, предложениям по совершенствованию и развитию законодательства в рассматриваемой сфере.


13/11/2017 20 ноября 2017 года в Свердловской области пройдет День правовой помощи детям
Координирует проведение Дня правовой помощи детям Главное управление Минюста России по Свердловской области, соисполнителями выступают УФССП России по Свердловской области, ГУФСИН России по Свердловской области, правоохранительные органы и органы прокуратуры, Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области, Министерство социальной политики Свердловской области, Министерство общего и профессионального образования Свердловской области, органы ЗАГС, иные органы исполнительной власти Свердловской области и подведомственные им учреждения, мировые судьи, Государственное юридические бюро по Свердловской области, адвокаты, юристы, нотариусы, региональное отделение Ассоциации юристов России, представители социально-ориентированных некоммерческих организаций, общественных организаций и фондов.

В этот день будут проведены тематические лекционные занятия о правах детей, правовое консультирование по вопросам защиты охраняемых законом интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; детей из малообеспеченных семей или из семей, находящихся в трудной жизненной ситуации; опеки, попечительства, устройства ребенка на воспитание в семью и детско-родительских отношений.

Пункты оказания правовой помощи будут работать в городе Екатеринбурге и в других городах Свердловской области на базе образовательных учреждений, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, центров социального обслуживания семьи и детей, учреждений здравоохранения, многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и др.

Информацию о запланированных мероприятиях, а также конкретные адреса их проведения, можно получить на официальных сайтах перечисленных выше органов и организаций в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в приложенных ниже документах:










13/11/2017 Выездной прием граждан
08 ноября 2017 года юристконсультом ГКУ СО «Государственное юридическое бюро по Свердловской области» Колмаковой М.В. был осуществлен прием граждан в администрациях Тавринского территориального отдела, Бугалышского территориального отдела, Сарсинского территориального отдела Красноуфимского района.
В ходе оказания бесплатной юридической помощи было принято 4 человека по всем правовым вопросам, относящимся к компетенции ГКУ СО «Государственное юридическое бюро по Свердловской области». Правовая помощь предоставлена в виде устных консультаций. Консультации осуществлялась по вопросам: порядок подачи судебного приказа о взыскании алиментов; принятие наследственного имущества; составление завещания на жилой дом; реабилитация инвалидов
Была проведена беседа с главами и специалистами территориальных отделов. В ходе беседы повторно были разъяснены основные принципы и направления деятельности ГКУ СО «Государственное юридическое бюро по СО», категории граждан и случаи оказания бесплатной юридической помощи, а также были даны ответы на интересующие вопросы.




Архив новостей...